Ελεύθερο ύψος χώρων κύριας χρήσης

[Balance]

2.Ειχε δικιο ο χαρης στο #18 το υπογειο εφοσον εχει κυρια χρηση πρεπει να ειναι 2.65 ελαχιστο καθαρο

Αν υπάρχει το ελεύθερο ύψος 2.65 μ. σε κτίριο που πρόκειται να κατασκευαστεί με το ΝΟΚ μπορεί ο χώρος αυτός να αξιοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο?

O NOK στο άρθρο 2 παρ. 28:
"Εσωτερικός εξώστης (πατάρι) είναι προσβάσιμος χώρος
που βρίσκεται εντός χώρου, όπου η υποκείμενη
επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης,
έχει προσπέλαση αποκλειστικά από το χώρο αυτόν,
αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της χρήσης αυτής,
έχει συνολικό εμβαδόν μικρότερο του 70% της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της χρήσης αυτής.."

Πως μπορεί να βγει συμπέρασμα με ασφάλεια?
Στους κλειστούς εσωτερικούς παρόλο που το ύψος και πρακτικά
δεν εξυπηρετεί υπάρχει αναφορά βοηθητικής χρήσης:

37. Κλειστός εσωτερικός εξώστης (κλειστό πατάρι)
είναι προσβάσιμος χώρος με ύψος έως 1,20 μ. χωρίς
μόνιμη κατασκευή κλίμακας, βρίσκεται εντός χώρου,
όπου η υποκείμενη επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις
χώρου κύριας ή βοηθητικής χρήσης, έχει βοηθητική χρήση,
δεν θεωρείται όροφος και δεν μπορεί να αποτελεί
ανεξάρτητη ιδιοκτησία.